Občina Koper je nedavno ustavila javno dražbo za prodajo zemljišč na območju Sermina, potem ko je prejela predlog Luke Koper za menjavo zemljišč namesto nakupa na dražbi. Predlagana menjava vključuje dve etaži v Skladišču 3 ob severni obvoznici. Gre za dve večji parceli, ki skupaj merita 5.190 kvadratnih metrov, z začetno ceno 1,2 milijona evrov. Luka Koper meni, da so ta zemljišča strateško pomembna za razvoj njihovih logističnih dejavnosti. Nekdanji župan Boris Popovič je opozoril na neizpolnjene obveznosti iz pisma o nameri iz leta 2018, ki ga je sklenil z Luko Koper.
Aktualni župan Aleš Bržan poudarja, da mora Luka Koper svojo ponudbo nadgraditi z dodano vrednostjo za lokalno skupnost. Luka Koper ima zdaj tri mesece časa za pripravo nove ponudbe.
Luka Koper: Menjava kot Nadgradnja Dogovora iz 2018
V Luki Koper pojasnjujejo, da je predlog menjave zemljišč oblikovan v skladu z njihovimi razvojnimi načrti na območju Sermina. Želijo zaokrožiti zemljišča, ki so že v njihovi lasti, in so del prostorske enovitosti območja, kjer že razvijajo dopolnilne logistične dejavnosti. Zavračajo očitke, da niso izpolnili obveznosti iz pisma o nameri iz leta 2018, in poudarjajo, da so številne zaveze že aktivno uresničili. Med drugim je bil vzpostavljen sklad za sofinanciranje dodatnih omilitvenih ukrepov, iz katerega občina črpa sredstva za obnovo stanovanjskih objektov v starem mestnem jedru. V novem dogovoru za obdobje 2024-2028 so sredstva v sklad povišali za skoraj polovico, do zdaj pa je bilo izplačanih več kot 1,6 milijona evrov.
Luka Koper pojasnjuje, da se je ideja o menjavi zemljišč razvila po ugotovitvi, da zgolj prenos objekta v uporabo ne bi omogočal celovite prenove in razvoja. Zato bi moral imeti bodoči uporabnik lastništvo ali stavbno pravico. Predlagana menjava pomeni nadgradnjo dogovora iz leta 2018, kar bi občini omogočilo trajno uporabo in možnost kandidiranja za nepovratna sredstva za obnovo in razvoj vsebin. Predlagan model bi omogočil nadaljnji razvoj pristaniške dejavnosti in konkreten prispevek za lokalno skupnost. Pridobili bi pomemben povezovalni element, ki bi prešel v javno rabo in predstavljal pomemben doprinos k sožitju med pristaniškim in lokalnim urbanim okoljem.
Del Skladišča 3 v Zameno za Zemljišča
Predlagana menjava ne vključuje celotnega Skladišča 3, temveč le prenos dveh etaž, vsaka v velikosti približno 1.500 m². Trenutni predlog ne zajema pritličja, kjer so prostori delno v uporabi Luke Koper za podporne dejavnosti, delno pa drugih državnih služb, vključno z regijsko Civilno zaščito. Luka Koper je izrazila pripravljenost izboljšati svojo ponudbo, saj gre za začetni predlog, pri katerem podrobnosti še niso opredeljene. Te se bodo oblikovale v nadaljnjih pogovorih med vsemi vpletenimi deležniki, vključno s koncendentom, z namenom pripraviti rešitev, ki bo strokovno utemeljena, pravno vzdržna in dolgoročno koristna za vse strani.
Spletno uredništvo Naša Primorska
