Lastništvo nepremičnin v Sloveniji, kot kažejo zadnji podatki Statističnega urada Republike Slovenije (SURS), postaja vse bolj domena starejših generacij. Kljub nenehni gradnji novih stanovanj, ki bi lahko zadovoljila potrebe mlajših, ti ostajajo večinoma najemniki.
Statistični podatki prikazujejo, da se lastniška struktura nepremičnin v Sloveniji iz leta v leto spreminja, pri čemer se delež starejših lastnikov povečuje, medtem ko mladi vse težje pridejo do lastniških stanovanj.
Rast lastništva med starejšimi
Po podatkih iz leta 2021, starejši od 80 let obvladujejo 8,1 % vseh nepremičnin v Sloveniji, kar je opazno povečanje v primerjavi s 5,4 % v letu 2011. Prav tako se povečuje lastništvo med upokojenci, saj imajo tisti, starejši od 60 let, v lasti kar četrtino vseh slovenskih nepremičnin. Leta 2011 je bil ta delež 19,6 %, kar pomeni, da je zrasel za skoraj 5 %.
“Delež prebivalcev, ki živijo v skupinskih nastanitvah, se začne povečevati s starostjo 80+ in pri starosti 95+ znaša že 35 %,” navaja SURS.
Kljub temu 95 % starejših od 65 let še vedno prebiva v običajnih stanovanjih, le 5 % pa v skupinskih nastanitvah, kot so domovi za ostarele.
Izgubljene priložnosti mladih
Medtem ko se starejša generacija utrjuje na nepremičninskem trgu, mladi vse težje pridejo do svojega stanovanja. Le 1,9 % nepremičnin je v lasti mladih do 29. leta, kar je občuten padec z 3 % v letu 2011. Podoben upad je opazen tudi pri starostnih skupinah med 30 in 39 let ter med 40 in 49 let, kjer se je lastništvo zmanjšalo iz 12 % na 8,8 % oziroma iz 20,4 % na 17,5 %.
Največ nepremičnin je v rokah generacije, rojene med letoma 1952 in 1961, ki je leta 2021 obvladovala 24,5 % vseh nepremičnin v državi, kar je rahlo manj kot 26,1 % v letu 2011.
Posledice in prihodnost
Te spremembe v lastniški strukturi odražajo širše družbene in ekonomske trende, ki vplivajo na dostopnost stanovanj za mlajše generacije. Problem lastništva med mladimi sproža vprašanja o potrebnih ukrepih za izboljšanje njihovega dostopa do stanovanj, kar bi lahko vključevalo spremembe v nepremičninski politiki ali spodbude za nakup nepremičnin.
Spletno uredništvo Naša Primorska
